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承租人在哪些情形不得主张优先购买权

编辑:臻房小唐日期:2021-02-28 10:58:28 浏览量(

摘要:海南文昌楼盘,1、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人...

承租人在哪些情形不得主张优先购买权 文昌购房,海南岛文昌的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

承租人在哪些情形不得主张优先购买权

1、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权。

3、善意但三人已经取得租赁房屋物权的,即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

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租房的注意事项有哪些

1、确定房东,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的文昌房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的文昌房产证、身份证或复印件;如果文昌房产证没有办下来,则一定要求其出具海南购房合同以证明其真实身份。

2、主要是中介费、房租费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到“看房费”类似的话语时敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费”的。

3、物业交验问题,在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,避免造成麻烦。

4、押金问题,在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不可以随意破坏。

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1、航天椰林湾: 均价8000元/㎡,航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。

2、文昌天成文锦里: 均价售罄元/㎡,文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路,物业费暂无资料元/平米/月。

3、清澜别院: 均价7500元/㎡,清澜别院位于清澜开发区文府大道,绿化率45%。

4、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,绿化率60%。

5、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,物业公司是海南大祥物业管理公司。

6、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。

7、文华园: 均价5725元/㎡,文华园位于文华园位于文昌市文城,

8、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),物业费1.3元/平米/月。

9、美林逸苑: 均价6000元/㎡,美林逸苑位于文昌市文清大道,容积率1.85。

10、时代新城: 均价8000元/㎡,时代新城位于时代新城,开发商是海南兰石实业有限公司。

小编分析:拥有一套文昌的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资文昌是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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楼盘名称

均价(元/㎡)

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