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月亮湾房价|继承的文昌月亮湾房产属于夫妻共同财产吗

编辑:臻房小殷日期:2021-02-11 10:25:14 浏览量(

摘要:文昌月亮湾房产,1、被继承人在死亡是明确表示文昌月亮湾房产归夫妻一方所有的,即为继承人个人财产而非夫妻共同财产。2、夫妻双方之间在婚前订立财产协议的,其中约定了婚后任何一方的继承财产为一...

继承的文昌月亮湾房产属于夫妻共同财产吗 月亮湾购房,月亮湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进月亮湾购房误区里。

继承的文昌月亮湾房产属于夫妻共同财产吗

1、被继承人在死亡是明确表示海南房产归夫妻一方所有的,即为继承人个人财产而非夫妻共同财产。

2、夫妻双方之间在婚前订立财产协议的,其中约定了婚后任何一方的继承财产为一方所有。

3、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的海南房产,属于夫妻共同财产。

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继承海南房产过户如何办理?

1、房屋评估:首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

海南房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

2、继承公证:通常来说,通过公证的继承是最有效的,所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

3、房屋测绘:继承人到月亮湾房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记:继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》,并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料,然后窗口办理人员会进行收件立案受理,并核发回执。

5、其他情况:如果是通过法院判决、裁定或调解的海南房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明海南房子的归属问题。

海南房产继承的税费有哪些?

1、海南房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的海南房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。

2、按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。

月亮湾养老楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、义方家园: 均价14000元/㎡,义方家园位于文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧),产权年限70年。

2、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。

3、清澜别院: 均价7500元/㎡,清澜别院位于清澜开发区文府大道,容积率1.66。

4、椰林山庄: 均价5000元/㎡,椰林山庄位于文昌市文岭里3号(地震局旁),容积率。

5、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,

6、和威月光海岸: 均价11500元/㎡,和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区,医院配套有昌洒镇华侨医院 (9.2公里);

7、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

8、同人湘海城: 均价9300元/㎡,同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位(文清大道429号),物业费2元/平米/月。

9、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。

10、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),周边商场有 隆灿超市潭牛店、宝真超市。

月亮湾是否值得买?月亮湾房价还会涨吗?很多人问小陈,月亮湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 文昌
    八一益园
    17000
  • 文昌
    天域华府
    5700
  • 文昌
    清澜别院
    7500
  • 文昌
    美林逸苑
    6000
  • 文昌
    顺鑫富海家园
    14000
  • 文昌
    中南·森海湾
    8832
  • 文昌
    清澜茗都
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  • 文昌
    中国铁建书香小镇
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