深圳房屋产权证办理注意事项

摘要：文昌市楼盘，购买了一栋住宅，最关键的就是房屋产权证，有了房屋产权证，就能够证明这套住宅是属于谁的，如果没有房屋产权证，那就说明这个住宅暂时还不属于你的，房屋产权证包含房屋所...

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深圳房屋产权证办理注意事项 海南房产网，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

购买了一栋住宅，醉关键的就是房屋产权证，有了房屋产权证，就能够证明这套住宅是属于谁的，如果没有房屋产权证，那就说明这个住宅暂时还不属于你的，房屋产权证包含房屋所有权和房屋共有权证，通常情况下，房屋产权证是房屋所有权证的简称。那么在深圳办理房屋产权证的注意事项是什么呢？办理房屋产权证都需要哪些资料与注意事项呢？

深圳文昌市房产证办理流程

两种方法

一、委托开发商或代理公司办理文昌市房产证

二、自己办理文昌市房产证

一、委托开发商或代理公司办理文昌市房产证

办理流程（一）

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第1步：签订委托协议

第2步：缴纳文昌市房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

第三步：按照约定时间领取文昌市房产证

办理流程（二）

适用范围：自己缴纳契税.公共维修基金.印花税等税费的情况适用

第1步：签订委托协议

第2步：缴纳文昌市房产证代办费

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金.契税

第四步：按照约定时间领取文昌市房产

二、自己办理文昌市房产证

提示： 如果深圳市《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理海南购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。

第1步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

第2步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》

第三步：拿测绘图（表）

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

第五步：缴纳公共维修基金、契税

第六步：提交申请材料

材料主要包括以下几种

（1）盖章的申请表;

（2）房屋买卖合同;

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和文昌房价结算的确认书;

（4）测绘图.房屋登记表、分户平面图两份;

（5）专项维修资金专用收据;

（6）契税完税或减免税凭证;

（7）海南购房人身份证明（复印件核对原件）;

（8）共有的提交共有协议;

（9）银行的提前还贷证明。

第七步：按照规定时间领取文昌市房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等

第八步：办理抵押登记

需要提交的文件通常包括

（1）房屋所有权证.共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;

（2）国有土地使用证;

（3）借款合同.抵押合同;

（4）抵押人.抵押权人签署的房屋出租情况说明;

（5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。

注意事项： 通常这个手续可以与领取文昌市房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。

第九步：将文昌市房产证交给银行扣押。

以上就是深圳办理房屋产权证注意事项的内容，通过以上描述，大家应当对办理房屋产权证有所了解，其实只要了解有关注意事项，备齐所需资料，就能够很顺利的办理。不一样时间的办理新政不一样，因此还要以深圳当时的新政为准。

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