贷款期限该怎么选

摘要：海南文昌高隆湾购房，1、看银行要求既然选择的是贷款的方式购海南买房屋，就要注意一下银行对于房贷业务有没有什么要求。银行对房贷期限的要求是最长不超过30年，不过不同的银行对于贷款的期限要...

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贷款期限该怎么选 文昌高隆湾房产网，海南岛高隆湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、看银行要求

既然选择的是贷款的方式购海南买房屋，就要注意一下银行对于房贷业务有没有什么要求。银行对房贷期限的要求是醉长不超过30年，不过不同的银行对于贷款的期限要求可能也不一样。比如有些地方将购买二套房的醉长贷款期限缩短到25年，但有一点不变的就是，贷款期限越长，贷款所产生的利息就越多。

2、看文昌高隆湾房产性质

影响房屋贷款年限的原因有很多，其中文昌高隆湾房产性质也是非常重要的一点，文昌高隆湾房产性质不同贷款期限的要求也就不同，目前主要的文昌高隆湾房产类型包括住宅楼70年产权、厂房40年产权、商住两用楼50年产权这三种。而我们通常所说的贷款期限30年其实指的是普通住宅的贷款期限;而商业用地贷款期限醉长为10年。

3、看房龄

如果你购买的是海南新房，一般不会存在这个问题，但如果你购买的是高隆湾二手房，那一定要注意高隆湾二手房的房龄问题了，因为高隆湾二手房的房龄也是影响贷款年限的重要因素。大家多了解几个银行的贷款规定就会发现，有的银行会规定，贷款期限+房屋房龄不超过30年。也就是说有些房龄太老的房屋，剩余产权年限比较短了，贷款期限会比较短，甚至会被银行拒贷。

4、看贷款人年龄

有过贷款经验的朋友就知道，银行对于贷款人的年龄也是有限制的，贷款人的年龄太大的话，银行还有可能不会批准贷款。一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的，因为贷款人的年龄加上还款期限已经超过70年了。

有些朋友可能听说过，贷款购海南买房屋的话，在选择贷款年限的时候尽量选择较长的贷款年限，这种说法也是有一定的道理的，如今大部分海南买房的都是年轻人，其中占多数海南买房是为了当做婚房，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。同样贷款一百万，还十年、二十年和三十年，相同时期，每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。

但贷款年限短也有短的好处，贷款年限短的话，贷款所产生的利息就比较少，不过每个月的还款压力就大了，如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量，但好在这可以通过调整贷款期限来改变，一般要求月供不能超过收入的50%。

高隆湾买房优势：高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。，海南文昌高隆湾房价

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