【海南新房】查询房改房维修基金需要什么证件

摘要：海南文昌买房，1、首先要先登录文昌房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去...

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查询房改房维修基金需要什么证件 文昌房地产，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

1、首先要先登录文昌房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去文昌房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所海南购房屋的全部信息。

2、按照国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=海南购房时每平方米商品价×比例×面积。

3、按照相关规定，维修基金收取比例按照海南购房者购文昌市买海南房子总价的2-3收取，但具体标准由当地的文昌房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

1、首先要先登录文昌房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去文昌房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所海南购房屋的全部信息。

2、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出文昌房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部门，你必须到当地建设银行自己交钱，代办文昌房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种情况，如果都无法查询，如果你已经拿到文昌房产证是开发商代办的根据目前的规定，还有就是收据遗失你拿到文昌房产证，其中一份自己留，你可以到开发商那里拿缴款单，你可以到当地文昌市房地产交易查询或凭海南购房合同到当地指定的建设银行查询，也有一式四联收据，是你自己办证的。

3、按照相关规定，维修基金收取比例按照海南购房者购文昌市买海南房子总价的2-3收取，但具体标准由当地的文昌房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

4、按照国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是:房屋维修基金=海南购房时每平方米商品价×比例×面积。

1、到文昌房产局维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询，一般都是缴纳过的一手房的话。

2、根据《物权法》，房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。

海南文昌楼盘卖点：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌购房。

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