文昌房屋过户的程序是什么

摘要：海南文昌市新房，1、要买卖双方达成了一致，买家又对文昌市房子的状态表示认可；要是卖家对房屋价格也同意的话，对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订文昌购房的合同，把合同一起交公证机关进行...

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房屋过户的程序是什么 海南文昌市二手房，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、要买卖双方达成了一致，买家又对海南房子的状态表示认可；要是卖家对房屋价格也同意的话，对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订海南购房的合同，把合同一起交公证机关进行公证。

2、双方带好资料、证明和公证合同一起去房管局办理过户登记，申请办理过户，我们需要把准备好的资料交上去，然后等待审核。

3、房管局的审核之后就可以缴纳税费，缴纳完成要获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明以及相关的资料来房管局，就可以去领海南房产证。

5、手续办理完后，买方可以要求卖方的户口迁出，在房屋交验的时候，一定要问清卖方有没有结清水、电、煤气、物管费、有线电视等等费用。

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而海南购房者购买海南二手房之后都需要办理过户，如果海南购房者文昌市买房后发现房屋不能落户的话，那么对于海南购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了海南房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

海南购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在海南二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果海南二手房存在这些情况的话，海南购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生海南房产纠纷的情况下再来购买海南二手房。

3、盘点房屋设备

由于海南二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，海南购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。

4、水电气交接

在进行海南二手房过户的时候，海南购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时海南购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

文昌市房产网。。。海南文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

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