海南限购后房子怎么买？文昌月亮湾是否限购住宅汇总~

摘要：海南限购后房子怎么买？文昌月亮湾不限购住宅汇总~海南房产政策，外地人来文昌月亮湾买房子还有资格吗？想来海南买房的外地人先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。...

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海南XG后房子怎么买？文昌月亮湾商业住宅汇总~海南文昌月亮湾房地产政策，想买房的朋友先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。文昌月亮湾买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在文昌月亮湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”去文昌月亮湾买房子XG吗？大家可以阅读一下《海南文昌月亮湾新房政策》。

一、文昌月亮湾买房政策

文昌月亮湾的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。文昌月亮湾适合养老度假，文昌月亮湾房价是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是文昌月亮湾气候。那么，“候鸟”来文昌月亮湾买房还能买哪里？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌月亮湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价纸被低估，文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南文昌月亮湾的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是文昌月亮湾房价会不断上涨。

二、海南XG后如何在文昌月亮湾买房？

海南房价上涨是从2018年夏天开始的，到2018年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，文昌月亮湾房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南XG后如何在文昌月亮湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买文昌月亮湾商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、海南文昌月亮湾商业房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓的touzi利弊方面其实有很大的争论，但是这并不能够靠一些之前的情况来定，醉终会是怎样，都得要来根据个人掌握程度，而且若是公寓所处地段就很好，日后肯定会有很大的生纸利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是现在。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜，仅供参考！

1、百达万泉骑楼印象： 百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，楼盘卖点，百达万泉骑楼印象配套齐全，设施完善，主要车行道按环形骨架来搭建，形成闭合的环路来环绕整个区域，百达万泉骑楼印象位居琼海市黄金地段银海开发区福海路，紧邻海桂学校，东边跨越金海北路，西邻海胜路，交通便捷。。

2、石梅春墅： 石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，绿化率40%。

3、国安七星海岸： 国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，

4、碧桂园·齐瓦颂： 碧桂园·齐瓦颂位于碧桂园·齐瓦颂，开发商是齐瓦颂（三亚）养生社区开发有限公司。

5、圣煜颐山居： 圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，绿化率40%。

6、海南民生凤凰城： 海南民生凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，周边商场有天安百货、百家汇超市、塔岭农贸市场。

7、海南·恒大御景湾： 海南·恒大御景湾位于海南·恒大御景湾，开发商是海南明好置业有限公司。

8、曼特宁温泉酒店公寓： 曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，生活配套有靠近东线高速公路，附近城建规划建设东南亚风格旅游。。

9、中国铁建书香小镇： 中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，周边商场有内置商业中心(200米)千百汇超市(3.3公里)恒兴超市(2.3公里)。

10、华亚欢乐城： 华亚欢乐城位于华亚欢乐城，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

文昌月亮湾公寓优势：文昌月亮湾公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多“候鸟”的首选住房类型。

小编结语：文昌月亮湾楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌月亮湾楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌月亮湾房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌月亮湾房子有购房需求。文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾买房子政策必知。。。《海南XG后房子怎么买？文昌月亮湾商业住宅汇总~》，仅供参考~

查询文昌月亮湾买房子资格须知，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。

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