海南文昌市买房|房贷期间可以加名字吗

摘要：文昌买房，房贷期间不可以加名字。通常按揭中的文昌房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果是夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非...

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房贷期间可以加名字吗 海南文昌房产信息网，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房贷期间不可以加名字。通常按揭中的文昌市房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果是夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

如果有女方名字，女方对文昌市房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对文昌市房产贡献等因素。

另外，如果是婚前文昌市购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果文昌市房产证只有男方名字，那么文昌市房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

如婚前文昌市购房但共同还贷，文昌市房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

如果贷款未还清，还要区别该文昌市房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增纸作为夫妻共同财产进行分割。

无论哪种方式，房屋产权均应以醉后产权登记为准。因此婚前财产公证或者文昌市房产证加名字时醉好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

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