外地人深圳买房首付多少

摘要：文昌二手房，1、商业贷款：外地人在深圳文昌市买房只能购买一套，属于首套房，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1 1倍。2、公积金贷款：符合深圳文昌市买房条件同时满足公积金...

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外地人深圳买房首付多少 海南文昌市楼盘，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

1、商业贷款：外地人在深圳文昌买房只能购买一套，属于首套房，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2、公积金贷款：符合深圳文昌买房条件同时满足公积金贷款条件的话，住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%。

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他海南购房条件前提下，能提供海南购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进深圳市海南房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2018〕28号)第四条有关规定，XG1套商品住房。

2、《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在海南购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在海南购房之日前5年半内累计在深圳市缴纳社保满60个月且符合其他海南购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

3、在深圳市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他海南购房条件的，可以购买商品住房。相关执行标准参照本条第二项。

4、疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入海南购房社保要求审核。

5、居民家庭夫妻双方只有一个人符合海南购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合海南购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合海南购房条件的一方名下。

6、通过赠与形式转让商品住房的，受赠人应当符合《通知》规定的海南购房资格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的，可按原政策继续执行。

文昌市买房优势：海南楼盘，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

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