没有房产证可以办理抵押贷款吗？房产证抵押贷款需要哪些材料？

摘要：海南文昌买房，现在有很多的朋友们在办理抵押贷款的时候，不太注意具体的办理流程，及时办理抵押贷款的话，一般是需要海南房产证的，但是有很多的朋友们在海南买文昌市房子的时候，因为真正的原因，购买...

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没有房产证可以办理抵押贷款吗？房产证抵押贷款需要哪些材料？ 海南文昌购房，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

现在有很多的朋友们在办理抵押贷款的时候，不太注意具体的办理流程，及时办理抵押贷款的话，一般是需要海南房产证的，但是有很多的朋友们在文昌市买海南房子的时候，因为真正的原因，购买了没有海南房产证的房屋，那么没有海南房产证可以办理抵押贷款吗？海南房产证抵押贷款需要哪些材料？我们来详细的了解一下吧。

没有海南房产证可以办理抵押贷款吗？

没有海南房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

1、如果申请人只是暂时没有海南房产证，如办理住房按揭贷款时，海南房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、海南购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、在申请贷款前，弄清楚自己的海南房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到海南房产证，可通过提供海南购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有海南房产的担保人，将大大提升批核率。

海南房产证抵押贷款需要哪些材料？

海南房产证抵押贷款需要资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、海南房产证、结婚证、海南购房合同或发票，个人账户醉近半年的银行流水帐单。

1、现房抵押：文昌房地产抵押合同；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《海南房产评估报告》；银行借款合同。

2、期房抵押：需要提供房预售合同；与银行签订海南购房借款合同；海南购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

如果自己的海南房子没有海南房产证的话，办理抵押贷款是比较困难的，所以在办理之前还是要咨询一下相关的金融部门，以上就是关于没有海南房产证可以办理抵押贷款吗和海南房产证抵押贷款需要哪些材料的相关介绍，大家在办理海南房产证抵押的时候要注意一下具体的办理细节和流程。

海南楼盘卖点：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，海南文昌市房价。

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