买房如何判断自己的购房资格

摘要：海南文昌，1、查询个人征信：由于申请银行的贷款海南买房不是谁都可以申请的，海南购房者在评估海南购房能力的时候还要考虑自身的贷款条件如何，大家在银行申请贷款的时候，通常银行都要先查询借...

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买房如何判断自己的购房资格 海南文昌市二手房，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、查询个人征信：由于申请银行的贷款文昌市买房不是谁都可以申请的，文昌市购房者在评估文昌市购房能力的时候还要考虑自身的贷款条件如何，大家在银行申请贷款的时候，通常银行都要先查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，如果银行认定你的银行信用不好，等你文昌市买房需要贷款的时候，就不那么好审批了，那么文昌市购房者只能选择一次性付款文昌市购房。

2、估算可支配资金：通常购文昌市买文昌房子都是以家庭为单位购买的，那么文昌市购房者在文昌市买房之前首先要估算一下家庭可支配资金有多少，首先对银行账户要进行查看，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。

3、准备首付款：就算是有钱的文昌市购房者，现在文昌市买文昌房子都比较偏向于贷款购文昌市买房屋，如果是贷款购文昌市买房屋的话，做文昌市购房能力评估的时候就要考虑首付款的问题了。目前在大多数商业城市，银行贷款政策要求第一次文昌市购房者首付款为总文昌市房价的30%即可，二套房文昌市购房者至少为总文昌市房价的40%(各城市银策稍有差别)。评估自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯文昌房子里。

4、预留其他费用：除了首付款之外，购文昌市买房屋的时候还需要准备一些其他的杂费，比如说文昌市购房税费、维修基金等等，如果是购买的毛坯房的话，还要考虑装修费用。购买海南二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。

1、网上预签：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关XG政策后，登录市文昌房地产市场信息网的“海南二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在文昌房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查：你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受文昌市购房资格核查，并领取《受理二手住房文昌市购房资格核查回执单》。

3、查询结果：想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询文昌市购房资格核查结果。

4、领取合同：48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了文昌市购房资格。

文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，海南二手房

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