买房时哪些人是有权签订合同的

摘要：海南月亮湾楼盘，1、产权人本人：需要提供买卖当事人身份证原件，如果是已婚人士，还需要提供配偶同意出售证明。如果是继承的文昌月亮湾房子，产权人较多的情况，出售房屋时，产权人必须都要到场，如...

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买房时哪些人是有权签订合同的 文昌月亮湾房价，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢？

1、产权人本人：需要提供买卖当事人身份证原件，如果是已婚人士，还需要提供配偶同意出售证明。如果是继承的海南房子，产权人较多的情况，出售房屋时，产权人必须都要到场，如果不能到场，需要签署授权委托书。

2、法定监护人：法定监护人在签订文昌月亮湾购房合同时还需要提供监护公正。另外如果监护人是父母，则需要提供所有权人与代理人在同一个户口本上证原件。

3、受托人(提供手写委托书或者公正委托书以及受托人身份证原件)以及持有效司法文书(裁决书、判决书)享有权利的人。

1、承租人优先购买权：承租人优先购买权是我们生活中醉常见的一种情况，因为很多海南房子在出售之前，房主都不愿将海南房子空置太长的时间，就会把海南房子出租出去。文昌月亮湾购房者如果遇到还在出租中的海南房子时，应提前通知承租人，因为承租人在同等条件下，享有优先的购买权，如果出租人未通知承租人，出租人与第三人成立的买卖合同无效。

2、产权共有人优先购买权：有的朋友考虑到自己的文昌月亮湾购房能力有限，就会和自己身边的朋友合伙海南买海南房子，因此就有了产权共有人这种情况。在同等条件下，共有人有优先购买权，房屋的产权人在进行文昌月亮湾房产交易过程中，无论是签合同还是办理过户，都必须提供共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同就是无效的。

3、原产权单位优先购买权：文昌月亮湾房产开发的形式还是比较多的，有些海南房子是属于公司集资修建，分配给员工的，这种海南房子的产权通常情况是属于公司的。如果文昌月亮湾二手房的原产权属于单位的话，交易过程中就需要取得原产权单位的同意，并且出具相关证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。

月亮湾优质楼盘推荐

1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业公司是正安物业。

2、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，项目地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。

3、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，楼盘特点，贴心升级的管家式服务。为每位业主特别定制了无忧物业离岛托管、电动游览车及穿梭巴机、机场及车站接送、菜单式装修方案等特色的有偿服务。。

4、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，绿化率52.3%。

5、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，楼盘卖点，周遍有“椰子大观园”、“高隆湾风景区”、“东郊椰林风景区”、“宋氏祖居”等风景、人文旅游景点。。

6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

7、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，绿化率45%。

8、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

9、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段。

10、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边娱乐有内置高尔夫球场 (100米)内置海鲜街 (50米)椰子大观园 (3.6公里)铜鼓岭 (36.2公里)。

月亮湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在月亮湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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