海南高隆湾房子分析|买房的印花税是多少

摘要：海南文昌高隆湾，海南买房的印花税是房屋总价值的0 05%，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，海南买房涉及到不动产的转移，...

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买房的印花税是多少 高隆湾房产，海南岛高隆湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

文昌高隆湾买房的印花税是房屋总价纸的0.05%，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，文昌高隆湾买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。

1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1%，首套房90平米以上是契税1.5%，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注：各地海南二手房契税征收标准略有不同)。

需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过高隆湾房子，结婚后想再文昌高隆湾买房都要算二套。

2、个人所得税，主要分2种情况：高隆湾房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即：(现在网签价—原来的网签价)×20%。

需要注意的是未提供完整、准确的房屋原纸凭证，不能正确计算房屋原纸和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。

3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5%的营业税，一线城市未满2年的交全额5%的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5%的营业税。

需要注意的是，缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税，全部营业税及附加税加起来约为5.6%了。

高隆湾买房优势：在高隆湾海边漫步，没有三亚海边的喧嚣，在阳光明媚的日子里，躺在这样的沙滩椅上，除了不息的海涛声外，四处静悄悄的，享受如今人世间已难找到的那份宁静与悠闲。，高隆湾房产

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