海南房产分析——共有产权房可以贷款买吗

摘要：高隆湾房地产，共有产权房是可以贷款买的，海南购房共有产权房的可以安装政策性住房有关贷款规定申请商业贷款或是公积金贷款，也就是说买共有产权房不只是可以贷款，还可以和海南购房普通商品房享...

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共有产权房可以贷款买吗 海南文昌高隆湾二手房，高隆湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在高隆湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

共有产权房是可以贷款买的，海南购房共有产权房的可以安装政策性住房有关贷款规定申请商业贷款或是公积金贷款，也就是说买共有产权房不只是可以贷款，还可以和海南购房普通商品房享受一样的待遇和政策福利。

共有产权住房有两个直接作用：一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得海南买高隆湾房子是解决住房问题，而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高文昌高隆湾房价。共有产权住房上市交易，避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显得尤为重要。

共有产权房申请限制

户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

1、网上填表

如果大家是符合购买共有产权房的家庭，那么大家首先就需要提出购买共有产权房的申请才可以，大家可以登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目海南购房申请，在线填写《家庭海南购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核

当大家在网上提出了购买共有产权房的申请之后，就要等着相关部门进行审核，一般来说，在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的海南购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

当大家所提出的申请通过了相关部门的审核之后，大家就可以取得一个申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和海南购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区，东方高隆湾位于规划区域的核心位置，毗邻文昌市政府新址，紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里，规划跨海大桥距离本项目约5公里，大桥建成后，陆路交通直达航天主题公园15公里。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，文昌高隆湾楼盘。

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