文昌市买二手房必须要做公证吗

摘要：海南文昌市买房，不是必须的，我国对二手房交易并没有强制要求进行公证，但是公证尤其重要，如果没有特殊原因，做公证对海南房产交易是有好处的，建议交易的时候不要跳过公证的环节。房屋买卖时...

买房热线：1808⒐⒏2847O

买二手房必须要做公证吗 文昌房子，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

不是必须的，我国对文昌二手房交易并没有强制要求进行公证，但是公证尤其重要，如果没有特殊原因，做公证对海南房产交易是有好处的，建议交易的时候不要跳过公证的环节。

1、公证可确保海南房产交易行为的真实性

海南房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

2、公证可确保海南房产交易行为的合法性

海南房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的文昌房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保海南房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。

1、查看三书一证一表

三书一证一表是购入文昌二手房醉关键的证件，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《文昌房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、先验房后签字交费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。

3、签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

文昌优质楼盘推荐

1、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，产权年限70年。

2、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，物业费1.00元/平米/月。

3、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，产权年限53年。

4、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，物业公司是。

5、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，产权年限70年。

6、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），

7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，生活配套有亿嘉购物广场。

8、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，

9、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

10、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号。

文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。

打折V信：180898⒉8⒋70