【海南文昌高隆湾购房】高隆湾商铺高隆湾房产税征收多少

摘要：文昌高隆湾买房，可根据用途来区分计税依倨：自用：税率为1 2%，以文昌高隆湾房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额=应税文昌高隆湾房产原值×(1-扣除比例)×1 2%。出租：税率为12%，...

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高隆湾商铺高隆湾房产税征收多少 海南高隆湾房子，如果你来过海南，看看高隆湾的天，看看高隆湾的白云，就一定有高隆湾买一套房子的冲动。

可根据用途来区分计税依倨：自用：税率为1.2%，以海南房产的计税余纸作为计税依据。公式：全年应纳税额=应税海南房产原纸×(1-扣除比例)×1.2%。出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额=租金收入×12%。

1、从价计征的，其计税依据为海南房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;从租计征的(即海南房产出租的)，以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余纸计征的，年税率为1.2%;按海南房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以海南房产原纸为计税依据的;应纳税额=海南房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

以海南房产租金收入为计税依据的;应纳税额=海南房产租金收入×税率(12%)

自己门面海南房产税，以海南房产原纸为计税依据：应纳税额=海南房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

1、海南房产税的征收范围;海南房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，二海南房产税的优惠(免税)，根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列海南房产免纳海南房产税：国家机关、人民团体、军队自用的海南房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的海南房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的海南房产;个人所有非营业用的海南房产;经财政部批准免税的其他海南房产。《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征海南房产税。

3、变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等是否属于你们海南房产所有权和海南房产税征收范围内，如果是的话就应该缴纳海南房产税，我知道的就是独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等就不属于海南房产税征收范围，因为那是公共场所。

高隆湾楼盘推荐

1、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜别院，开发商是海南惠富达实业有限公司。

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

4、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，容积率2.50。

5、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，产权年限70年。

6、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，绿化率60%。

7、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (3.8公里)高隆湾海边海鲜城 (1.9公里)经纬花园酒店餐饮部 (1.7公里)。

8、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

9、时代新城： 均价8000元/㎡，项目地址：海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

10、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，位于海南省文昌市月亮湾北部起步区。

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