文昌市购房——买二套房需要把一套房贷款还清吗

摘要：海南文昌市养老，如果一套房申请的是商业贷款，买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款，一套房都不需要结清。而一套房申请的是公积金贷款，二套房也申请公积金贷款，一套房的公积金贷款就...

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买二套房需要把一套房贷款还清吗 文昌房价，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

如果一套房申请的是商业贷款，买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款，一套房都不需要结清。而一套房申请的是公积金贷款，二套房也申请公积金贷款，一套房的公积金贷款就必须结清。当然，二套房申请商业贷款，则不要求结清一套房的商业贷款。

已经有了一套房，不管第一套是贷款买的还是全款买的，第二套房申请贷款都是执行二套房贷款利率。

1、注意政策规定

想要购买二套房，首先海南购房者需要了解清楚当地的文昌房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的海南购房资格，如果要贷款购买二套房的话，更需要了解清楚二套房的贷款政策。了解银行贷款政策包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、海南二手房利率等，大家可不要认为了解首套房政策没有用，没准你认为的二套房其实是属于首套房的范畴呢?

2、注意贷款方式

如果海南购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的海南购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的海南购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。购买二套房依然可以享有相关的贷款优惠条件，公积金贷款利率低能用则用，如果你购买第一套是用的商业贷款，那么购买二套房的时候就可以申请公积金贷款了。

3、签订合同需谨慎

已经签订过一次海南购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订海南购房合同的环节了，要知道海南购房合同可是保障海南购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在海南购房合同中有发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

文昌市买房优势：文昌市房地产，文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

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