摘要:海南文昌新房,1、找个靠谱,信誉好的中介公司,因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的文昌房子,文昌房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。这2个...
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二手房公积金贷款流程 文昌买房,文昌买房无小事,因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以文昌买房时要注意的事项有很多~
1、找个靠谱,信誉好的中介公司,因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的海南房子,海南房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。
2、网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。评估需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
3、用公积金贷款文昌市买海南房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的文昌二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的文昌二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。
4、复审过7-9个工作日就可以复审了。可以过户了,到时就可以交各种的税费了。但过完户,因为公积金贷款的海南房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。
公积金贷款过户的流程是什么?第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:公积金贷款申请表;公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;所海南购房屋的评估报告书,买卖双方签定的《存量房海南购房合同》;原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
文昌养老楼盘推荐
1、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),周边娱乐有孩子岛儿童乐园(3.7公里)海胜广场(2.1公里)孔庙(6.2公里)。
2、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,
3、一品国际: 均价11500元/㎡,一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处,楼盘特点,位于文昌市高隆湾,疏港大道北面,地势平坦,交通便利。。
4、澜港壹号: 均价6900元/㎡,澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区,绿化率31%。
5、龙楼壹号: 均价10000元/㎡,龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米,周边商场有广安大药堂龙楼超市 (1.2公里)花蕊超市 (1.3公里)。
6、同业天海紫贝三期: 均价7000元/㎡,同业天海紫贝三期位于同业天海紫贝三期,开发商是海南文昌同业房地产开发有限公司。
7、珊瑚海: 均价10700元/㎡,珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处,容积率2.0。
8、顺鑫富海家园: 均价14000元/㎡,顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号,物业费2.00元/平米/月。
9、碧水南湾: 均价13000元/㎡,碧水南湾位于碧水南湾,开发商是文昌福兴实业有限公司。
10、红树湾国际度假公馆: 均价14000元/㎡,红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道,绿化率35%。
文昌生纸潜力:文昌房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,文昌房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。
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