买海南新房找中介还是售楼处?需要注意哪些？

摘要：文昌市买房，在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是新房，第二种就是买现场的二手房，如果买二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，...

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买海南新房找中介还是售楼处?需要注意哪些？ 文昌市房子，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是海南新房，第二种就是买现场的文昌市二手房，如果买文昌市二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，如果是买海南新房的话，是找中介还是售楼处呢？在售楼处看房需要注意哪些问题呢？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。

买海南新房找中介还是售楼处

1、说到买海南新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多海南购房者不知道哪里有海南新房，哪里海南房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查。

2、找中介咨询，那么这时找中介的文昌买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到文昌房价里了，或者少给自己优惠了。

售楼处看房需要注意哪些问题

一、一般当端着文昌买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花乱坠，但是作为文昌买房人，我们需要有自己的原则，不是自己想要的，不具备自己所需要的条件的，坚决不买。

二、当听完销售人员的介绍之后，我们就可以开始主动出击了，有些问题，是在售楼处看法必须了解清楚的。

1、销售的海南房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的？不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。

2、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候，在看到楼盘的广告时都会看到均价二字，所谓的均价，说的就是一样的价格，但是在现场看房的时候你会发现，均价并不现实。海南房子的价格和均价差距甚大。我们知道，楼层与文昌房价有着紧密的关系，好的楼层往往价格也比较高，真正以均价售卖的海南房子其实并没有几套。

3、一般来说，到售楼处购买的海南房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的海南房子，那么针对这样的海南房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。

4、当然，除了这些基本的条件以外，一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

关于买海南新房找中介还是售楼处，售楼处看房需要注意哪些问题的全部信息就说到这里了，不管是哪一个家庭，文昌买海南房子都是非常重要的事情，选择一个好的海南房子，是每一个人所希望的，因为好的海南房子，也可以有增纸的空间，但是相反，如果买到不好的海南房子，那么可能就会亏在自己手上了。

文昌优质楼盘推荐

1、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，产权年限70年。

2、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，生活配套有距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。。

3、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业费1.5元/平米/月。

4、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于清澜茗都，开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司。

5、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，楼盘特点，小区内五星级酒店顶部的大型“天幕会所”，是地标性空中观景平台，尽揽开阔海景的同时也是观测火箭发射的醉佳场所；私人海湾会所，提供中西餐厅、阅览室、红酒雪茄室、儿童活动区、健身房、保健室、兵乓球室等综合服务，为居者构筑世界顶级湾居奢荣。。

6、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于帝景湾，开发商是海南美好touzi有限公司。

7、美林逸苑： 均价6000元/㎡，位于文昌市文清大道。

8、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），产权年限70年。

9、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于东方豪苑，开发商是海南恒天实业有限公司。

10、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口。

文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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