海南新房解析：贷款买房有购房发票吗

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，贷款海南买房有海南购房发票。一般办理完按揭贷款后，地产开发商会将业主的文昌月亮湾房产证抵押给银行，银行将贷款汇给地产开发商账户中，这时地产开发商就应该给海南购房贷款发票，以证明业主取...

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贷款买房有购房发票吗 文昌月亮湾房子，海南岛月亮湾的房子都是无价的，月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

贷款文昌月亮湾买房有海南购房发票。

一般办理完按揭贷款后，地产开发商会将业主的文昌月亮湾房产证抵押给银行，银行将贷款汇给地产开发商账户中，这时地产开发商就应该给海南购房贷款发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到地产开发商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。不提供海南购房贷款发票的开发商，一般是想借此逃税。一旦出现纠纷，拿不到发票的业主，就会因相关的法律凭据不足，处于不利地位。

1、用于办文昌月亮湾房产证

如果没有海南购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括海南购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、海南购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，文昌月亮湾房子产权已经可以登记在海南购房人名下了。如果海南购房者无法提供意味着这套文昌月亮湾房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金

海南购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供海南购房全款发票，证明文昌月亮湾房子已经全款到位，且文昌月亮湾房子已经归海南购房人本人所有，而没有海南购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户

文昌月亮湾买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要海南购房者提供海南购房合同和海南购房发票的。海南购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给海南购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开海南购房发票的情况，海南购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房需要提供海南购房发票计算个税

对于很多海南购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

而且在计算房屋差价时是需要用到卖房人原始海南购房发票的，丢了海南购房发票，无法提供原始海南购文昌月亮湾房价格证明，卖文昌月亮湾房子时会比较麻烦。

月亮湾楼盘推荐

1、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，产权年限70年。

2、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，容积率1.60。

3、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，医院配套有市人民医院、市中医院；

4、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，产权年限70年。

5、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于宏图·高龙湾1号，开发商是海南昂立touzi有限公司。

6、帝景湾： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号。

7、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

8、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边商场有新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米)。

9、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，楼盘亮点，东方豪苑是海南文昌养老休闲度假佳选，各种生活配套等较为完善。多功能高档社区。。

10、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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