【海南高隆湾房子解读】换房存在哪些风险

摘要：高隆湾房价，1、因房源、文昌高隆湾房价问题卖方违约：只要是文昌高隆湾房产交易，买卖双方都有违约的可能存在。对于每一个高隆湾购房者来说，都不得不事先考虑到卖方违约情况发生可能会给自己造成的风险和损失。...

买房电话：180⒏982⒏470

换房存在哪些风险 海南高隆湾二手房，高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识，高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、因房源、海南房价问题卖方违约：

只要是高隆湾房产交易，买卖双方都有违约的可能存在。对于每一个文昌高隆湾购房者来说，都不得不事先考虑到卖方违约情况发生可能会给自己造成的风险和损失。一般来说，卖方违约的情形可能有三种，海南房地产市场行情看涨，卖方想涨价或者坐等海南房价上涨，暂时捂盘惜售；卖方房屋存在问题，目前无法办理过户手续或者无法上市交易，不得不违约；卖方一房二卖，严重损害对方利益。

2、资金不到位，面临违约：

很多换房者都会选择文昌高隆湾买房和卖房同时进行，用卖房的房款来支付文昌高隆湾买房的房款。但是呢，如果旧海南房子迟迟卖不掉，在合同约定交付高隆湾新房房款的日期到来时，资金依然没有筹到位，将导致无法完成合同约定，甚至会根据合同要求产生赔偿责任或者是失去该房的购买资格，被其他文昌高隆湾购房者抢占了先机。

3、交房时间延迟，无法入住：

如果换房者按照合同约定，及时卖掉旧海南房子，筹得房款，等待高隆湾新房交付，却在合同约定的交房日期到来之际，面临对方违约，不能如期交房，不仅影响了自己的换房大计，还会让自己同时背负房贷和房租，造成更多的金钱损失。

4、老业主户口不迁出，无法落户：

如果换房者购买的是海南二手房的话，还可能会面临着在付款，完成签约、过户之后，老业主的户口迟迟不迁出海南房子所在地，造成自己无法落户的后果。

5、资金安全问题：

文昌高隆湾购房过程中资金交易比较繁杂，主要包括定金，首付款，银行贷款和后期的税费。如果购买的是海南二手房，还要交接物业和公共维修基金等费用。如果文昌高隆湾购房者缺乏经验或者是合同中没有写明相关的细节，很可能会造成文昌高隆湾购房者在付款之后，海南房子还没收到，资金便被挪作他用，或者是选房不慎，导致房源烂尾，资金面临风险。

1、一般会有余钱装修海南房子或者购置家具家电，并且考虑以后资金宽裕、条件成熟了，以小房换大房，所以装修、家具家电等方面不用买太贵，一般般的就可以，这样也可以省下一笔钱。

2、属于过渡期的海南房子，不仅可以抵御通货膨胀，还可以使资产保纸。比那些一直在等着凑够买大户型首付的人的情况要好很多，因为海南房价上涨快速，可能十年前你还差10几万元首付，十年后也继续差这么多，甚至差更多的首付。

高隆湾优质楼盘推荐

1、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边商场有超市。

2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

3、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，物业费1.90元/平米/月。

4、心屿海： 均价10800元/㎡，项目地址：文昌市会文镇冯家湾。

5、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海岸明苑，开发商是白沙万丰农业开发有限公司。

6、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。

7、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边娱乐有升升茶艺馆 (981米)兴旺茶饭庄 (231米)金山健康馆 (480米)达庭中西茶庄 (1.1公里)。

8、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于平海美龄湾，开发商是文昌平海实业发展有限公司。

9、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），绿化率35%。

10、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。

高隆湾生纸潜力：高隆湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，高隆湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

打折电话：18089⒏28470