海南月亮湾新房|贷款被拒认购书的定金退还技巧有哪些

摘要：月亮湾房子，1、寻找卖方的过错：很多月亮湾购房者会选择买新房，这个时候就可以看看开发商是否证件齐全。如果开发商无销售许可证意味着开发商不具备商品房销售资格。这个时候月亮湾购房者和开发商...

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贷款被拒认购书的定金退还技巧有哪些 文昌月亮湾房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南月亮湾买房。

1、寻找卖方的过错：很多海南购房者会选择买月亮湾新房，这个时候就可以看看开发商是否证件齐全。如果开发商无销售许可证意味着开发商不具备商品房销售资格。这个时候海南购房者和开发商签订的合同就是有问题的，海南购房者完全可以要求开发商退定金。如果海南购房者选择的月亮湾二手房，也可以看看卖方是否存在欺诈行为并收集好证据，这样卖方不仅要退定金，还需要作出赔偿。

2、看清合同约定：无论买月亮湾新房还是月亮湾二手房，如果因为合同内容，买卖双方无法达成一致意见的，卖方也需要退还买方的定金。海南购房者可以看看房屋信息是否写清楚了，房屋面积价格是否可以达成一致。

1、分清预付款和定金的区别：在房屋交易过程中，买方在月亮湾买月亮湾房子钱先支付的钱可以被约定为订金而不是定金。不是定金就不具有法律效力，海南购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为订金的话，即便买卖双方没能签订海南购房协议，也会全部退还给买家的。

2、跳过定金流程：其实交纳定金并不是签订房屋买卖合同的必经步骤，如果想避免买卖双方因为定金问题发生纠纷，买卖双方可以不和卖方签订居间协议或委托代理协议，跳过定金交易流程也可以顺利签订海南购房协议。

3、定金数额不要过多：根据规定，定金一般不超过总价的20%，如果是房屋交易中定金，金额方面不需要过多，可以适当约定少一些。一旦出现违约现象，定金即使不退还，自己的损失也能相对少一些。

4、定金合同要写清：除了买卖合同，月亮湾买房交定金的时候醉好签订定金合同，在其中约定好正式签署房屋买卖合同的时间;约定好违约行为的处理方式;如果发生问题，定金应该怎么处理等具体细节。

月亮湾楼盘推荐

1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，产权年限50年。

2、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，物业公司是南京骏广物业管理有限公司。

3、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），绿化率45.45% 。

4、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，物业费高层2.4／，洋房3／元/平米/月。

5、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (3.8公里)高隆湾海边海鲜城 (1.9公里)经纬花园酒店餐饮部 (1.7公里)。

6、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，产权年限70年。

7、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于正商·红椰湾，开发商是海南正商房地产开发有限公司。

8、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，绿化率45%。

9、心屿海： 均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾。

10、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），医院配套有文昌市侨兴医院(6.5公里)文昌市人民医院(6.3公里)文昌市中医院(5.7公里)；

月亮湾年平均温度17~26℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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