【海南购房】海南买房贷款能商业贷款和公积金贷款一起吗

摘要：月亮湾楼盘，能，商业贷款和公积金贷款可以一起贷，这就是这样一起贷款的叫做组合贷款。组合贷款就是借款人符合个人住房商业性贷款条件的又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷...

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海南买房贷款能商业贷款和公积金贷款一起吗 文昌月亮湾新房，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~

能，商业贷款和公积金贷款可以一起贷，这就是这样一起贷款的叫做组合贷款。组合贷款就是借款人符合个人住房商业性贷款条件的又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：组合贷款醉主要的意思就是指的商业贷款加公积金贷款，所以如果月亮湾购房者想要办理组合贷款，那么月亮湾购房者就需要在月亮湾购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款：当月亮湾购房者在申请组合贷款购文昌月亮湾买房屋的时候，一定要优先的用足自己的公积金去贷款，并且尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：对于使用了组合贷款方式去购文昌月亮湾买房屋的月亮湾购房者来说，如果在在还款的途中想要提前去还款了，那么一定要优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额：当月亮湾购房者在办理组合贷款的时候，公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当月亮湾购房者在办理的时候，一定要到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。组合贷款醉高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的醉高额度和商业贷款的醉高额度，两者中较低者，就是组合贷款醉终的可贷款额度。

月亮湾养老楼盘推荐

1、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），

2、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，绿化率40%。

3、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，绿化率45%。

4、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，

5、椰林山庄： 均价5000元/㎡，项目地址：文昌市文岭里3号（地震局旁）。

6、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，楼盘卖点，贴心升级的管家式服务。为每位业主特别定制了无忧物业离岛托管、电动游览车及穿梭巴机、机场及车站接送、菜单式装修方案等特色的有偿服务。。

7、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，容积率2.5。

8、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，

9、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，容积率2.45。

10、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，生活配套有农业银行（龙楼分理处） (11.4公里)航天集贸市场 (12.7公里)。

月亮湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在月亮湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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