【文昌高隆湾房地产分析】房贷共同还款人买房算二套吗

摘要：海南高隆湾养老，不一定，具体是不是二套房需要去查一下个人征信，如果征信上体现的是“贷款”，那么就会被算作二套房。如果体现的是“担保”，那么久不是二套房。但如果共同房贷没有还完再...

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房贷共同还款人买房算二套吗 高隆湾新房，高隆湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不一定，具体是不是二套房需要去查一下个人征信，如果征信上体现的是“贷款”，那么就会被算作二套房。如果体现的是“担保”，那么久不是二套房。但如果共同房贷没有还完再海南买房，银行会要求出具收入为共同贷款和个人贷款2倍以上的收入证明。

共同还款人需要满足什么条件

共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶，只要满足以下条件就可以：共同还款人必须具备三个条件：

1、年龄在30至60周岁;

2、具备完全民事行为能力;

3、户口在本县。

共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。

学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人对债务有连带清偿责任。

父母做共同还款人会有什么问题

1、影响贷款。

如果父母作为了共同还款人，那么就等于增加了房贷。以后，无论父母是申请房贷，车贷，还是消费贷款，都是会被影响的。毕竟，他们的负债大幅增加了。

2、受XG影响。

父母做共同还款人的另一个坏处就是可能会受到XG影响。如果父母名下已经有文昌高隆湾房产，那么大家所购买的文昌高隆湾房子就不会被认定为首套房。另外，父母做房贷共同还款人还会令他们受到XG政策的影响，以后再办理房贷可能会比较困难。

3、可能出现纠纷。

如果在贷款文昌高隆湾购房过程中父母做了共同还款人，那么文昌高隆湾购房合同中必须要有父母的名字。这样，以后在处理房屋的时候，可能会比较麻烦，甚至引发纠纷。如果这样的事情发生，大家不仅会在财产方面受到影响，还会影响到与父母之间的关系。

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