文昌月亮湾买房为什么要办预抵押

摘要：海南文昌月亮湾购房，文昌月亮湾房产预抵押就是在月亮湾购房者与开发商签订的月亮湾购房合同、月亮湾购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对文昌月亮湾房产的行使权利。以预购商品房抵押...

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文昌月亮湾买房为什么要办预抵押 月亮湾房地产，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源

文昌月亮湾房产预抵押就是在文昌月亮湾购房者与开发商签订的文昌月亮湾购房合同、文昌月亮湾购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对文昌月亮湾房产的行使权利。以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。

根据建设部《城市文昌月亮湾房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的文昌月亮湾房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取文昌月亮湾房地产权属证书后，重新办理文昌月亮湾房地产抵押登记

(l)贷款人申请;

借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

(2)贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

(3)借款人与售房单位签订文昌月亮湾购房合同;

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订文昌月亮湾购房合同，并请售房单位在文昌月亮湾房产收押合同上签章。

(4)借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持文昌月亮湾购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

借款人持文昌月亮湾购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到文昌月亮湾房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

(6)贷款银行划款;

贷款银行将贷款以转帐方式划入文昌月亮湾购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

海南月亮湾楼盘卖点：坐在铜鼓岭顶峰，看着乌云扑面而来，又被风拨开迷雾～较往常阳光明媚的海景真是别有一番风味啊。 月亮湾长长的海岸线向南北两端慵懒的蔓延，浪的白，水的蓝，太多惊喜～，海南文昌月亮湾购房。

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