土地使用证和房产证合并了吗

摘要：文昌高隆湾房价，“高隆湾房产证和土地证合就是“高隆湾房产证”和“土地证”合二为一，只发“高隆湾房产证”，这就是所谓的高隆湾房产证和土地证合一。高隆湾房产证和土地证合一有个新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋...

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土地使用证和房产证合并了吗 文昌高隆湾房地产，高隆湾独居特色的民族风情。也正是由于海南高隆湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。

“高隆湾房产证和土地证合就是“高隆湾房产证”和“土地证”合二为一，只发“高隆湾房产证”，这就是所谓的高隆湾房产证和土地证合一。高隆湾房产证和土地证合一有个新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次统一，在现行的高隆湾房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证。”

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 高隆湾房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、有部分城市实施房地合一发证，即高隆湾房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证(即高隆湾房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用高隆湾房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。

2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的海南房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如高隆湾房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。

高隆湾养老楼盘推荐

1、八一益园： 均价17000元/㎡，位于清澜开发区高隆路。

2、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，医院配套有文昌同济人民医院 7公里 文昌市中医院清澜分院 2公里 清澜镇卫生院 3.6公里；

3、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

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5、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

6、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），物业费公馆1.8，商铺3.5元/平米/月。

7、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，

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