买房定存是什么套路

摘要：海南文昌买房，楼盘客户定存就是楼盘预约，也就是指开发商的一种销售手段，预先了解文昌购房者的文昌购房需求和意向。开盘时预约者可以优先选房，另外会有额外的预约优惠，尤其相对热门的楼盘，没...

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买房定存是什么套路 海南文昌房地产，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

楼盘客户定存就是楼盘预约，也就是指开发商的一种销售手段，预先了解文昌市购房者的文昌市购房需求和意向。开盘时预约者可以优先选房，另外会有额外的预约优惠，尤其相对热门的楼盘，没有预约号基本是选不到好楼层段的文昌房子，如果开盘时价格楼层面积等任何因素不想购买时，可办理退款手续，全额退款。

1、不要轻信售楼人员的一面之词：对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以文昌市购房合同及补充协议为准。

2、均价非所海南买房之价：销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的文昌房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积醉高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障：预售证在签订文昌市购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。

1、查看是否符合文昌市购房资格：现在如果大家想要去购海南买文昌房子，那么大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有购海南买房屋的资格，现在全国众多一二线城市施行XG政策。一般而言，拥有本地户口的文昌市购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、确定房源：当大家确定了自己具有文昌市购房的资格之后，那么大家就要根据自己实际的需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。

3、缴纳定金：如果大家确定了自己想要购买的文昌房子之后，那么大家就需要缴纳一定的定金出去，但是大家在缴纳的时候一定要了解请自己缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同文昌市购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签文昌市购房合同：当定金缴纳了之后，那么大家就可以与开发商那边签订房屋的买卖合同了，在签订合同的同时就需要去支付首付的剩余款项。文昌市购房合同是大家海南买房和维权的重要凭证，因此在签订文昌市购房合同时，大家一定要仔细看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款：通过贷款海南买房的话，一般来说，贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，当大家在银行办理贷款的时候，大家一定要根据自己目前的情况选择醉适合自己的还款方式，

6、验房交房：当大家把以上的流程都走完了以后，那么就要等着开发商那边通知接房了，当开发商通知大家接房的时候，大家就要对房屋进行验收。

海南文昌楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。，海南文昌市房地产。

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