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海南房产|土地确权证可以过户吗

编辑:臻房小傅日期:2020-06-12 09:08:22 浏览量(

摘要:月亮湾养老,可以。确权后的土地可以过户、转让,如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转,其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的,并且转让双方必须同...

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土地确权证可以过户吗 月亮湾房子,月亮湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

土地确权证可以过户吗

可以。确权后的土地可以过户、转让,如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转,其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的,并且转让双方必须同属于同一集体组织,农村土地转让需要经过发包方的同意。

随着国家对土地确权工作的开展,现在基本上各地都已经完成了前期的土地确权工作,预计会在年底将会全部结束确权的任务,所以没有进行过确权的一定要抓紧进行,这样才能保证自己享受更多的权利。

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土地确权证过户需要的条件

1、首先过户的那个人一定要具备自主的行事能力,不能有精神方面的疾病,这样才能确保他的民事自主能力,从而更好的保障户口对土地的控制权和使用权,发挥土地的醉大功效。

2、变更户名的那个人,一定要是本村集体的常住人口,如果是户主在工作和学习的原因,导致户口已经迁到其他的城市中,并之后并没有再转入村集体的情况,是不能进行土地户名的转让,这是原则性问题,就算是农村户口,也一定要是本村集体内的成员。要知道不管是土地还是宅基地都属于村集体所有,成员只有使用权和承包权。

3、在转让的过程中一定要符合法律的规定,不能违背法律流程。当然如果是涉及到村民对承包土地的相互换置情况,也一定要事先征求村集体的同意,并依据相关的流程办理,不能发生土地的权属问题纠纷。

4、如果是因为父母去世的情况,这种情况下需要家庭成员的一致同意之后,才能进行过户行为,不能有矛盾纠纷行为。

土地确权证出现错误怎么办

如果发现自家的确权证书有错误存在,大家需要及时的进行整改,和村干部提出申请的工作。首先就是填写申请表,随后村委将会进行落实,看看是否有错误以及哪些错误。当然还需要盖上公章,并将其汇报到镇级部门,之后由相关领导进行批复,下发新的正确的确权证书。如果是土地的位置、面积等出错,还需要四邻的村民签字确认。

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