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新房交房如何验房

编辑:臻房小潘日期:2020-06-02 09:08:05 浏览量(

摘要:高隆湾养老,1、检查外面情况。首先要检查海南房子的外部情况,看一下外墙的瓷砖是否安装牢固,同时还要检查一下单元门是否完好,另外像一些公共区域也是要对它进行检查一下,如果都没有问...

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新房交房如何验房

1、检查外面情况。

首先要检查海南房子的外部情况,看一下外墙的瓷砖是否安装牢固,同时还要检查一下单元门是否完好,另外像一些公共区域也是要对它进行检查一下,如果都没有问题的话也可以打开户门进行内部验收。

2、检查楼层高度。

这个时候就果检查一下楼层高度和合同上高度是不是一致,比如说像一些水表数字、电表数字这些数字都是要记清楚来,同时在测量时候它的楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸这些也都要记录下来,这些都弄以后,还要检查下房顶,看一下它是否有倾斜问题,那么在测量的时候可以从房顶随意取四五个点,然后再对它进行测量。

3、检查户内门窗和阳台。

门窗也一定要检查清楚来,比如说要看阳台是否存在开裂的现象,同时还要记得检查一下油漆是否刷全。还要记得检门窗的密封是否良好时,你可以考虑将一张纸条放在密封点上,对它进行试验,还要记得检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活,会不会出现那种相互碰撞的情况等。

4、检查防盗门。

防盗门的检查可以说是交房不可少一个步骤,一定要认真检查才行,首先要检查就是是否有裂痕、变形等问题,接下来再看它的密封性如何,还要看它的门锁的开关是否灵活。

5、检查墙壁地面。

还要检查一下墙面、地面这些地方有没有平整,同时要看一下它有没有渗水、开裂空鼓等现象。如果有发现问题的话,那么这个时候就要叫物业的人来进行处理,一定要等没有问题以后才能签字。

6、检查上下水。

检查上下水是否正常时,这个时候可以尝试着把水龙头开到较大,这个时候你听一下有没有咕噜噜的声音则表明通畅,同时还要检查一下有没有存在积水的问题。在确认好没有问题后,那么就要记得用塑料袋罩着,这样防止东西掉下去。

7、检查厨卫吊顶。

如果买的是精装房的话,那么还要记得检查一下厨卫间的吊顶,看一下它是否有安装牢固,另外要注意看下墙砖和地砖这些地方有没有出现空鼓现象,可以尝试着用小锤对它进行轻敲表面就可以知道了。

海南新房交房验房

海南新房在交房时应该注意什么?

1、查看“两书一表”的文档资料(一般开发商会以书面的形式通知业主办理相关手续),为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后再进行后面的验收。开发商提供给业主,由业主保存的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保修书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

2、《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。开发商提供给业主,供业主查看的《竣工验收备案表》复印件,注意查看所购的房屋是否在该表的范围内竣工。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,例如消防设施等。验房外部:查看外立面、外墙瓷砖、单元门、楼道等新旧程度。(通过目测,只要没有明显的开裂、缺损、不平整就可以)。


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