海南文昌月亮湾购房|月亮湾二手房抵押贷款要具备什么条件

摘要：月亮湾购房，二手房抵押贷款必须要有的条件是有合法、有效的居留身份、有稳定的经济收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力、所文昌月亮湾购房屋的产权明晰、符合法律、法规规定的可进入文昌月亮湾房地产...

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月亮湾二手房抵押贷款要具备什么条件 文昌月亮湾房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南二手房抵押贷款必须要有的条件是有合法、有效的居留身份、有稳定的经济收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力、所月亮湾购房屋的产权明晰、符合法律、法规规定的可进入文昌月亮湾房地产二级市场流通的条件、有购买住房的合同或协议、同意以所月亮湾购房屋及其权益作为抵押物、提出借款申请时，有不低于月亮湾购月亮湾房价款30%的自有资金。

1、月亮湾购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的月亮湾购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

3、评估：购买海南二手房，月亮湾买房需要对月亮湾房产进行评估。买方需要找评估公司进行月亮湾房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。银行、买卖双方约定时间，由银行联系指定的文昌月亮湾房地产评估机构前去验房做评估，或者买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。根据约定时间，文昌月亮湾房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

4、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到文昌月亮湾房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取月亮湾房产证。买方领到月亮湾房产证后，办理月亮湾房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

6、与贷款银行签订海南二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

7、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金，借款人按月还款。

8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

月亮湾楼盘排行

1、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，物业费1.00元/平米/月。

2、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），绿化率40%。

3、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

4、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业费1.8元/平米/月。

5、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，容积率2.5。

6、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

7、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），容积率2.5。

8、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

9、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，

10、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，生活配套有政府：椰子研究所、市政府、航天城指挥中心、文昌开发区管委会。

月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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