海南房地产——办理抵押贷款担保需要多长时间

摘要：海南文昌月亮湾养老，1、办理抵押贷款担保自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。2、国有土地范围内房屋所有权登记3...

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办理抵押贷款担保需要多长时间 海南房价，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

1、办理抵押贷款担保自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

2、国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日、集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日、抵押权地役权登记10个工作日、预告登记更正登记10个工作日。

3、异议登记1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但不得超过原时限的一倍。

1、选贷款机构：如果月亮湾购房者想要办理海南房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，选择银行办理海南房产抵押贷款，贷款利率比较低，而且还安全可靠。

2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押海南房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核：贷款机构对月亮湾购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有月亮湾购房者的事情，只要月亮湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估：贷款机构会对月亮湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据月亮湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记：月亮湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时月亮湾购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《文昌月亮湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款

文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾房产，坐在铜鼓岭顶峰，看着乌云扑面而来，又被风拨开迷雾～较往常阳光明媚的海景真是别有一番风味啊。 月亮湾长长的海岸线向南北两端慵懒的蔓延，浪的白，水的蓝，太多惊喜～

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