海南高隆湾房产秘笈——合肥房子首付一般多少

摘要：海南高隆湾，首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求海南购房人去提供一部分的高隆湾房子首付，这样用来...

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合肥房子首付一般多少 海南房地产，高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识，高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。

首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求文昌高隆湾购房人去提供一部分的文昌高隆湾房子首付，这样用来证明你是有还款能力。例如首次购买一套价纸100万元的文昌高隆湾房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的文昌高隆湾房子，100平的文昌高隆湾房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

1、不要以地价判断地段：

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住文昌高隆湾买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与文昌高隆湾买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了高隆湾房价,所以文昌高隆湾买房远离一些噱头式功能区更好一点。

3、不要贪便宜，便宜确实无好货：

文昌高隆湾买房合法看起来非常简单，看看五证，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。

4、谨慎认识赠送的所谓附加纸：

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

文昌高隆湾买房优势：文昌高隆湾房子，高隆湾的海岸线比较长，沙滩很细腻，旁边有很多适合小朋友玩耍的娱乐设施。海上栈桥别具风格，让人耳目一新。阳光明媚的时候，适合下海游泳。

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