房贷要具备什么条件才可以申请

摘要：文昌高隆湾房产，1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住...

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房贷要具备什么条件才可以申请 海南高隆湾房价，高隆湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

1、房屋的质量问题：

海南房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了文昌高隆湾购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了文昌高隆湾购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，文昌高隆湾购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”：

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免文昌高隆湾购房以后出现纠纷，建议文昌高隆湾购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、合同补充协议的内容：

为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向文昌高隆湾购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进文昌高隆湾购房合同内，需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

4、合同内具体的交房日期：

许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的文昌高隆湾购房误区。除了给文昌高隆湾购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到文昌高隆湾购房者的入住时间及日后的过户办理，然而交房日期一定要具体到某年末日。

5、文昌高隆湾购房合同的文本规范：

房屋交易的双方一旦签订了文昌高隆湾购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果文昌高隆湾购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是文昌高隆湾购房合同的文本规范。建议文昌高隆湾购房者在签订合同钱，应注意合同是否为海南房产部门的统一印制文本。

高隆湾买房优势：高隆湾是惬意的，无论是散步的人或是海鲜店里的食客都悠哉得很。绵延的海岸线边椰林成带，右手边是蓝色的海，左手边是绿色的椰林，缓慢的节奏让人放松，身心前所未有地舒缓起来。，海南楼盘

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