月亮湾婚前房产以什么为标准

摘要：月亮湾购房，1、婚前一方出资，并且是以自己的名字文昌月亮湾购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。2、婚前双方出资，但以一方名义购文昌月亮湾买房屋，在这种情况下，如...

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婚前房产以什么为标准 月亮湾楼盘，月亮湾房价不管是涨还是跌，有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、婚前一方出资，并且是以自己的名字海南购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。

2、婚前双方出资，但以一方名义购文昌月亮湾买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。

婚前购置的月亮湾房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的月亮湾房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的月亮湾房产。婚前购置月亮湾房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。

1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的月亮湾房产：

当海南购房者于婚前海南购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这月亮湾房产是属于海南购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。海南购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的月亮湾房产：

婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的月亮湾房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。

其实，婚前月亮湾房产的认定并不是我们所想象的那么容易，它是十分复杂的，当然如果月亮湾房产是夫妻一方婚前全款购买并领取了月亮湾房产证的，那就是属于婚前月亮湾房产，属于一方个人所有。

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