办理房产过户费用有哪些

摘要：文昌月亮湾，1、买卖取得房屋办理过户的费用：主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中月亮湾房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果月亮湾房产...

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办理房产过户费用有哪些 海南文昌月亮湾购房，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

1、买卖取得房屋办理过户的费用：主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中文昌月亮湾房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果文昌月亮湾房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、继承取得文昌月亮湾房产办理过户的费用：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是醉低的，因为继承的文昌月亮湾房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

3、赠与取得文昌月亮湾房产办理过户的费用：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

1、签订合同：文昌月亮湾房产证过户如果不经过文昌月亮湾房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，文昌月亮湾房产证的共有人醉好都在场。

2、提交申请：申请材料准备好后，须到文昌月亮湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费：文昌月亮湾房产过户的申请材料都交给文昌月亮湾房产局后，文昌月亮湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、文昌月亮湾房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到文昌月亮湾房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

1、契税：

普通住宅：均价低于5000元每平米，评估价*1.5%。

非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、文昌月亮湾房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;文昌月亮湾房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。

文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾房产信息网，铜鼓岭远眺月亮湾很美，那天也正赶上天气晴朗☀️，阳光灿烂，能见度高。第二天去月亮湾时就遇上了阵雨

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