海南房贷审批权限如何划分

摘要：海南高隆湾，首先，是由客户经理收集客户提供的资料，并进入失信被执行人信息系统进行查询并打印，以及查询打印个人详细版征信报告、个人风险评级单等等，然后撰写送审报告，将报告和资...

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房贷审批权限如何划分 海南高隆湾房地产，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

首先，是由客户经理收集客户提供的资料，并进入失信被执行人信息系统进行查询并打印，以及查询打印个人详细版征信报告、个人风险评级单等等，然后撰写送审报告，将报告和资料一并提交给审查部门的工作人员进行审核。而客户经理对是否给客户贷款只有建议权，没有否定权和审批权。

待审查部门收到相关材料后，就会根据银行相关规定开始进行审查，若对资料信息有疑问或发现材料漏缺的话，就会让客户经理联系客户补充材料。审查部门工作人员对有疑问、有争议的贷款也只有建议权，无否定权和审批权。

而审查部门工作人员审查完毕后，就会出具审查意见，并提交给审查部门的负责人进行审核。审查部门负责人贷款审批权限为200万元(含)以下。

审查部门负责人审核无误后，就会提交给分行分管的领导进行审批。而分行分管的领导贷款审批权限为200万元以上至1000万元(贷款审批权限是根据单笔醉大贷款金额确定的)。

分行分管领导审批完后，审查部门就会出具审批意见通知书，并将材料一起下发，再由客户经理带上相关材料去放款中心申请放款。

影响房贷审批的条件有很多，首先关于借款人方面就有：年龄、学历、居住地、工作情况、经济收入、婚姻状况、资产财力水平、负债情况、信用状况等等。其次，关于抵押的房屋方面也有：高隆湾房价、房龄、房屋的土地使用年限等等。

而客户如果申请的是公积金住房贷款的话，那公积金缴存情况也会影响到房贷的审批。

如果想要顺利办到房贷的话，那借款人的年龄就要符合经办银行的要求;还要在当地有常住户口或固定住所;在现单位也要工作一定时间，经济收入要稳定;醉好还要有一定的资产;信用一定要良好。而抵押的房屋价纸得达标;房龄和房屋的土地使用年限不能太长，不然房贷贷不了多少年。

若申请公积金住房贷款或组合贷款，那公积金连续缴存时间还得符合银行规定(有的银行要求借款人必须连续缴纳公积金半年以上)。

高隆湾楼盘推荐

1、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

2、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，

3、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于龙禧湾·偶寓，开发商是文昌海石touzi有限公司。

4、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

5、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，生活配套有绿岛超市(738米)千百汇超市(200米)新天地超市(753米)天海紫贝超市(1.3公里) 交通银行(3.5公里)工商银行(800米)农业银行(3.7公里)清澜海鲜农贸市场(4.1公里)。

6、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，生活配套有银行：中行、农行、工行、邮政储蓄。

7、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，绿化率50%。

8、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边娱乐有内置高尔夫球场 (100米)内置海鲜街 (50米)椰子大观园 (3.6公里)铜鼓岭 (36.2公里)。

9、海岸明苑： 均价13000元/㎡，位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。

10、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，产权年限70年。

高隆湾是否纸得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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