摘要:海南文昌市楼盘,有预售许可证号,在网上查它的相关信息的方法步骤:1、登录所在位置的房管局网站;2、查询房源;3、输入预售证号即可查到它的相关信息。房屋预售也称商品房预售,楼花买...
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预售许可证查询步骤是什么 文昌市购房,文昌的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
有预售许可证号,在网上查它的相关信息的方法步骤:
1、登录所在位置的房管局网站;
2、查询房源;
3、输入预售证号即可查到它的相关信息。
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指文昌市房地产开发企业与海南购房者约定,由海南购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的海南房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
商品房预售应当符合下列条件:
1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
法律依据:《中华人民共和国城市文昌市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一) 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二) 持有建设工程规划许可证;
(三) 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四) 向县级以上人民政府房。
没有商品房预售许可证文昌买房的法律后果如果没有预证,且开发商后期没能按时补上,海南购房者可能会面临到办理不了海南房产证的尴尬局面。
能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘。
但如果到预售证下来时起诉,法院不支持。后果最大可能开发商可以一房几卖,发生纠纷法院不支持对该套房的所有权。同样开发商跑路,文昌房子谁接手也不是你的。
对于“不符合商品房销售条件,文昌市房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为,按照收取金额的多少,明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事文昌市房地产开发经营,根据违法情节和后果,确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
文昌优质楼盘推荐
1、汇景湾: 均价4800元/㎡,汇景湾位于汇景湾,开发商是文昌汇昌房地产开发有限公司。
2、心屿海: 均价10800元/㎡,位于文昌市会文镇冯家湾。
3、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,容积率2.5。
4、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,物业公司是。
5、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,绿化率42%。
6、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,周边商场有天海紫贝超市 (2.7公里)恒兴超市 (2.6公里)千百汇超市 (1.4公里)。
7、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,周边餐饮有泡泡火锅店(1.3公里)川香小厨(1.3公里)怡湘园湘菜馆(1.3公里)居酒屋(1.2公里)。
8、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,生活配套有距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等,随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区,项目周边的生活配套设施会日趋完善。。
9、海岸明苑: 均价13000元/㎡,海岸明苑位于海岸明苑,开发商是白沙万丰农业开发有限公司。
10、中国铁建书香小镇: 均价17500元/㎡,中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,生活配套有工商银行(4.1公里)清澜海鲜农贸市场(6.2公里)农业银行(12.6公里)。
文昌冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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