摘要:文昌月亮湾买房,1、国家标准:国家对于楼间距是有规定的,一般是按照日照时长来规定的,只有满足了足够的日照时间,楼间距才是正常的:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这...
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楼间距多少合适 海南文昌月亮湾二手房,月亮湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、国家标准:国家对于楼间距是有规定的,一般是按照日照时长来规定的,只有满足了足够的日照时间,楼间距才是正常的:以醉低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准,按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时。
2、生活需要:国家标准只是一个笼统的计算方式,海南购房者所在的城市和小区不同,可能按照标准来计算比较困难,这个时候可以通过生活需要简单计算一下楼间距是否适合居住。计算方式是:普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。
上面说的楼间距标准指的都是前后楼间距,前后楼间距不足的影响很大。但是左右楼间距也是不能忽略的,一般来说多层住宅左右楼间距不小于6米,高层与高层的间距不小于13米就可以。
楼间距不足的影响1、采光差:
楼间距对房屋室内的采光条件影响是醉大的,同样是朝南的月亮湾房子,但因为楼间距的差距,采光效果有可能完全不同。再加上我国处于北半球,在冬天的时候日照时间段,如果楼间距不足的话,这个时间段中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线。
2、没有隐私:
楼间距不足就意味着两栋楼之间的距离很短,现在的户型设计上,很多住宅都偏爱宽大的落地窗,如果楼间距过窄,你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。平时自己在家的一举一动都会被对面栋楼的住户看在眼里,虽然可以关上窗户拉上窗帘,但这样的话,室内的采光就会受到影响了。
3、通风差:
楼间距不足的情况下,两栋楼对立面的住户室内的通风效果也会受到影响,这一点很好理解,也就是说你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”,如果这堵“墙”离你太近,风就吹不进来,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。
4、噪音大:
噪音污染在城市生活中到处都是,噪音问题,遭罪的也是底层住户,如果楼栋之间的楼间距不足,那低楼层的住户就遭殃了。楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,过道越窄,渗入房间内的噪音就越大,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。
月亮湾楼盘排行
1、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,容积率2.51。
2、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,绿化率40%。
3、阳光东海岸: 均价5833元/㎡,阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾,物业费1.2元/平米/月。
4、天域华府: 均价5700元/㎡,天域华府位于海南文昌市文建五横路,周边娱乐有文昌演艺会议中心 (1.3公里)阿伦ktv量贩 (3.4公里)凡尔赛量贩KTV (3.4公里)。
5、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,医院配套有文昌市龙楼镇卫生院 (11.1公里)昌洒华侨医院 (14.3公里);
6、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,
7、海拓澜湾: 均价18000元/㎡,海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道,物业费2.50元/平米/月。
8、一品国际: 均价11500元/㎡,一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处,医院配套有文昌市现代医院(14.5公里)文昌市人民医院(14.6公里)文昌市中医院清澜分院(3.5公里);
9、金山美域: 均价9000元/㎡,金山美域位于海南省文昌市文清大道旁(海南电缆厂斜对面),
10、鹤润翡翠湾: 均价7000元/㎡,鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面),
月亮湾独占优越自然资源的环境下,月亮湾是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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