按揭购买高隆湾二手房的流程是怎样的

摘要：海南房价，准备房主资料：房主和高隆湾购房者带齐交易所需要的相关资料。银行资料准备：根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的...

购房热线：1⒏0898284⒎0

按揭购买高隆湾二手房的流程是怎样的 海南高隆湾房产，高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

准备房主资料：房主和文昌高隆湾购房者带齐交易所需要的相关资料。

银行资料准备：根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核。

贷款评估：银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的醉高的额度和贷款的年限。

实地评估：银行给出经济贷款评估后，或制定相关的海南房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作。

报告递交：海南房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行。

贷款审核：银行在收到第三方海南房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的醉终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日。

房屋产权过户：银行贷款审批通过后，由高隆湾买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到海南房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的高隆湾房产证。

贷款办理：银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照文昌高隆湾购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。

1、明确房屋的产权情况：文昌高隆湾购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。

2、注意文昌高隆湾二手房房龄：银行对文昌高隆湾二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求文昌高隆湾二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定文昌高隆湾二手房房龄不能超过15年，总之,文昌高隆湾购房者在选房时一定要考虑房龄的问题，以免贷款受影响。

3、利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

4、选择适合自己的贷款类型：贷款可以用公积金，也可用商业贷款，如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

5、办理产权过户：买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

高隆湾养老楼盘推荐

1、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，物业费1.5元/平米/月。

2、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

3、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），容积率2.35。

4、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业费暂无资料元/平米/月。

5、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，绿化率31.68％。

6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，项目地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

7、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边商场有恒兴超市 (886米)阿娟便民超市 (186米)千百汇超市 (1.6公里)新天地超市 (1.8公里)。

8、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号。

9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，

10、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于时代新城，开发商是海南兰石实业有限公司。

高隆湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。

打折微信：18089828470