文昌房产更名和过户有何不同

摘要：海南文昌市购房，首先说到海南房产更名，海南房产更名是指在不动产证没有办好的前提下，对海南房产进行变更，是海南房产的拥有者签订合同进行转让。海南房产更名有两种情况，一种是在婚姻关系良好的情况下，不动...

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文昌房产更名和过户有何不同 文昌房产信息网，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

首先说到海南房产更名，海南房产更名是指在不动产证没有办好的前提下，对海南房产进行变更，是海南房产的拥有者签订合同进行转让。海南房产更名有两种情况，一种是在婚姻关系良好的情况下，不动产属于夫妻共同财产。如果海南房产证上只有一个人的姓名，则需要办理加名的手续。第二种情况是夫妻离婚后，只能通过赠与的方式来更名。

其次说到海南房产过户，海南房产过户是指通过买卖、赠与、继承等方式获得的海南房产，而且房屋产权从甲方转到乙方的整个过程。由于海南房产转让的种类繁多，不同转让方式的手续就有不同，不同的转让方式的费用也是不同的。

因此海南房产过户比海南房产更名要复杂的多，两者醉大的区别就是看是否进行了不动产登记，海南房产更名是指不动产登记尚未完成，而海南房产过户就是一定要登记了不动产。而且这两者之间产生的费用也是不同的，海南房产过户的人是要比海南房产更名的人多很多。

比如，你在购文昌市买文昌市房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是海南房产过户是要在文昌房地产交易中心完成的，通过过户，文昌市房子的所有权是会发生转移和变化的!

一般来说，海南房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订文昌市购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个文昌市房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。

一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而海南房产更名需要缴纳的费用就比较少了。

文昌市买房优势：海南文昌市购房，月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

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