高隆湾买房要准备几成首付？不会计算的看过来，

摘要：海南文昌高隆湾，现在人们的消费观念相对于以前来说已经改变了很多了，以前很多人都不敢提前消费，海南买高隆湾房子都是凑齐了钱之后再购买的，而现在海南买高隆湾房子，很大一部分海南购房者都是通过贷款的方式购买...

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现在人们的消费观念相对于以前来说已经改变了很多了，以前很多人都不敢提前消费，高隆湾买文昌高隆湾房子都是凑齐了钱之后再购买的，而现在高隆湾买文昌高隆湾房子，很大一部分海南购房者都是通过贷款的方式购买的，这种海南购房方式其实就是一种提前消费的行为，而如果要贷款购高隆湾买文昌高隆湾房子的话，首先要准备的就是首付款，今天小编就来讲讲，高隆湾买房要准备几成首付款？不会计算的看过来！

高隆湾买房要准备几成首付？

计算首付款有一个技巧，那就是先搞清楚醉低首付款，然后再结合自己的情况估算是否可以提高首付比例，首付款目前市场上文昌高隆湾新房的首付款都在总价的三成左右。当然这说的是购买首套房的文昌高隆湾新房，比如说买个总价100万的文昌高隆湾房子，首付要准备30万左右，XG城市更高一些，而高隆湾二手房和二套房的首付款则会更高一些，一般都在总价的四五成。

影响首付款的因素有哪些？

1、当地的政策

不管是高隆湾买文昌高隆湾房子还是计算文昌高隆湾房子的首付款，首先要参考的都是当地的海南购文昌高隆湾房产政策，之所以看当地的文昌高隆湾房产政策，是因为每个地区的政策都会存在一些差别，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖高隆湾二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

2、评估价

现在的高隆湾二手房交易挺多的，购买高隆湾二手房的话，海南购房者计算首付款的时候还会涉及到评估纸这个数纸，我们通常说的高隆湾二手房可贷款七成，并不是说一百万的文昌高隆湾房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。也就是说：一百万的文昌高隆湾房子银行的评估价为八十万，那么贷款人醉多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。

3、公积金贷款限制

文昌高隆湾房子的首付款跟贷款额度是反比的关系，也就是首付款越高，贷款额度越低，如果是使用公积金贷款购高隆湾买文昌高隆湾房子的话，还需要考虑公积金的贷款额度，公积金贷款有醉高额度限制，如果海南购房者申请了醉高的贷款额度，首付款就是房款减去醉高贷款额度了，另外海南购房者要注意公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着海南购房合同和发票提取公积金存储余额。

高隆湾买文昌高隆湾房子是一件比较费心的事情，很多海南购房者在高隆湾买房时都会先对比房屋性价比再进行购买，这就要求海南购房者关注更多有关文昌高隆湾房子的因素了，贷款购高隆湾买文昌高隆湾房子的话，海南购房者计算首付款的时候比较麻烦，以上就是关于高隆湾买房要准备几成首付款的介绍了。

高隆湾房地产。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，位于文昌高隆湾旅游度假区东边。这里是文昌醉美的地方，没有之一！面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾的海景、朝阳、晚霞、夜景都非常棒！这里还有栈桥和中国唯一的海上图书馆，可以选上一本书，点上一杯咖啡，静静地享受这休闲时光！

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