海南购房——回迁房是什么意思，回迁房可以买卖吗，

摘要：海南月亮湾新房，对于有月亮湾买房打算的朋友们来讲，如果要月亮湾买房的话，要了解一下具体的月亮湾买房方式，很多的朋友们在购月亮湾买房屋的时候，对于房屋的月亮湾房产类型是比较重视的，回迁房在文昌月亮湾房地产市场上是比较常...

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回迁房是什么意思，回迁房可以买卖吗， 海南房产网，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于有海南买房打算的朋友们来讲，如果要海南买房的话，要了解一下具体的海南买房方式，很多的朋友们在购海南买房屋的时候，对于房屋的海南房产类型是比较重视的，回迁房在文昌月亮湾房地产市场上是比较常见的。那么回迁房是什么意思？回迁房可以买卖吗？针对这些问题，下面我们来了解一下关于回迁房的相关知识吧。

回迁房是什么意思

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的月亮湾房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱海南买房，海南购房者的身份是相同的。

回迁房可以买卖吗

回迁房是否可以买卖总体分两种情况：一种是业主已经持有海南房产证（可以买卖）；另一种是业主只持有回迁协议（不能买卖）。

1、第一种情况：业主已经取得该商品小区的《海南房产证》。

这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《海南房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《海南房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

2、第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。

这些月亮湾房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在文昌月亮湾房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《海南房产证》出来后才能做真正的过户交易。

大家在海南买月亮湾房子的时候，还是要结合自己的实际需求和经济能力来选择合适的房屋类型。以上就是关于回迁房是什么意思和回迁房可以买卖吗的相关介绍，大家在海南买月亮湾房子的时候，要了解一下具体的海南买房流程，根据自己的需求来进行房屋的买卖。

文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾房地产，月亮湾这个地方景色很棒，爬到醉顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。

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