海南文昌月亮湾房产|文昌月亮湾房产过户给子女有哪些方法

摘要：海南月亮湾楼盘，一、继承过户继承过户是税费最少的一种方式，但是在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理文昌月亮湾房产继承。在继承文昌月亮湾房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和...

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文昌月亮湾房产过户给子女有哪些方法 海南文昌月亮湾楼盘，海南岛月亮湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

继承过户是税费醉少的一种方式，但是在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理海南房产继承。在继承海南房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在海南房产证不到5年的情况下出售，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。存在有多个子女的情况，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。

赠与过户的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中醉主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将海南房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但考虑短时间内出售的话，这种方式就不太适合了。

转让过户的方式即买卖，也很干脆直接，直系亲属之间的海南房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将海南房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

1、契税：法定继承人继承文昌月亮湾房地产的话，免征契税。非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳文昌月亮湾房价的20%，若继承的海南房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

4、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的文昌月亮湾房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

海南月亮湾楼盘卖点：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。，海南月亮湾购房。

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