文昌月亮湾贷款办不下来的原因有哪些？我来告诉您！，

摘要：文昌月亮湾楼盘，海南买海南房子需要一大笔资金，如果海南买海南房子的钱不够，海南购房者可以选择贷款海南买房，但是不是所有的人都可以申请贷款海南买房。如果购买人贷款的条件不符合，或者是开发商的原因，贷款就很有...

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贷款办不下来的原因有哪些？我来告诉您！， 海南文昌月亮湾房产网，在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。

海南买月亮湾房子需要一大笔资金，如果海南买月亮湾房子的钱不够，海南购房者可以选择贷款海南买房，但是不是所有的人都可以申请贷款海南买房。如果购买人贷款的条件不符合，或者是开发商的原因，贷款就很有可能被银行拒绝。那么，贷款办不下来的原因有哪些呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

开发商的原因

大家在海南买月亮湾房子的时候，有一些开发商是跟银行合作的，不用购买者在去找银行贷款。如果是购买的月亮湾新房要办理贷款，很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，海南购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

银行原因

买了月亮湾房子，贷款办不下来，是件非常闹心的事，但是也不排队海南买房贷款办理不下来是银行的原因，虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由海南购房者选择，要么由海南购房者在某个期限内补交海南购房款，要么海南购房者有权解除合同；逾期不补交海南购房款的，开发商有权解除合同。

海南购房者原因

海南购房者在海南买月亮湾房子之前一定要对自己的征信、个人资料、收入证明等准备好。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理；个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等。

房屋产权问题

房屋产权有问题，贷款是一定办不下来的，大家在贷款前一定要确保房屋产权没有问题。比如说小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，月亮湾房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种月亮湾房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的月亮湾二手房，也有可能会被银行拒贷。

海南买月亮湾房子贷款办不下来，不一定都是海南购房者的原因，还有可能是银行、开发商或者是产权的原因。大家在海南买房前一定要对房屋的方方面面都掌握好。好了，以上是小编为大家介绍的贷款办不下来的原因有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！

月亮湾养老楼盘推荐

1、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，容积率2.79。

2、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，绿化率40%。

3、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，医院配套有文昌市人民医院、妇幼保健院等；

4、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边商场有好利锐进口商品连锁店NO.19 (1.6公里)恒兴超市 (2.3公里)。

5、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边商场有邮购超市 (2.8公里)隆灿超市龙楼店 (2.9公里)内置商业中心 (500米)。

6、金海假日： 均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。

7、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，产权年限70年。

8、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，楼盘特点，观海效果好，赠送超纸，推拉式窗户度假舒适。。

9、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），

10、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），容积率3.18。

月亮湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。

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