文昌二手房——孩子名下的文昌市房产可以用来抵押贷款吗

摘要：海南文昌楼盘，不能抵押贷款。根据《中华人民共和国民法通则》第十八条：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财...

团购威信：⒈8089828470

孩子名下的文昌市房产可以用来抵押贷款吗 文昌买房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

不能抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法通则》第十八条：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

根据《中华人民共和国未成年人保护法》及《中华人民共和国民法通则》的相关规定，监护人不得损害未成年人的合法权益将其文昌市房产为第三方做担保。《中华人民共和国未成年人保护法》第五条规定：“国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。”以上法律明确规定了监护人处分未成年人财产的限制条件，即必须为未成年人利益，这里的“不得处理”我们理解应当是指广义的处分行为，具体针对房屋而言，应当包括转让、抵押等行为。

因此，综合以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的文昌市房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。

(1)规避税费。

(2)规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

(3)夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把文昌市房产登记在子女名下。

(4)提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

(1)文昌买房不能贷款。

(2)孩子独立文昌买房时可能多付首付。

(3)父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。

(4)父母离婚时易出纠纷。

(5)父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分文昌市房产。

(6)孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。

文昌市房子。。。海南文昌买房优势：月亮湾绝对是纸得推荐的区域，也是目前的潜力价纸洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域纸得关注和推荐！

买房微信：18O898284⒎0