海南房产证上的面积怎么算

摘要：月亮湾新房，海南房产证上的面积一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局...

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海南房产证上的面积怎么算 海南房价，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

月亮湾房产证上的面积一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理月亮湾房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。

面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。一般情况下，在房屋交易过程中签订的《月亮湾房地产买卖合同》中有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%。如果超3%的则由出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。

月亮湾房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。

由当地测绘队测量 在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地月亮湾房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个月亮湾购房人，月亮湾购房人可以直接拿契约等一整套材料至月亮湾房产部门办证。

一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积(特殊的有几栋一起计算的)和套内面积计算。

真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm(一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊)，算出来的结果跟套内面积应该大差不差。

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