2020年房贷利率会降吗

摘要：文昌市楼盘，目前来说还不确定，但可以从2019年12月30日，上海易居文昌房地产研究院发布《2019年LPR房贷利率年度报告》(以下简称《报告》)了解。《报告》显示，根据全国银...

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2020年房贷利率会降吗 海南文昌市房地产，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

目前来说还不确定，但可以从2019年12月30日，上海易居海南房地产研究院发布《2019年LPR房贷利率年度报告》(以下简称《报告》)了解。《报告》显示，根据全国银行间同业拆借中心12月20日发布的数据，2019年12月，全国贷款市场5年期LPR为4.80%，相比11月份4.80%保持持平。

《报告》认为，2020年中国货币金融环境有进一步宽松的可能。不过报告提醒，货币政策宽松的动作也不会一蹴而就，而是会遵循循序渐进的方式。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在货币金融环境有进一步宽松的预测情况下，2020年LPR基础利率也有进一步下调的可能，这会对房贷利率等产生较为积极的影响。这也意味着2020年的房贷利率和房贷成本有进一步降低的可能，醉终惠及文昌市购房者。随着存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的改革推进，预计后续无论是存量贷款还是增量贷款，都将享受到房贷压力减少的改革利好。

会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。

(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。

注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。

文昌楼盘排行

1、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，绿化率45%。

2、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，容积率2.5。

3、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，物业费1.30元/平米/月。

4、同人湘海城： 均价9300元/㎡，位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。

5、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），绿化率40%。

6、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。

7、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业费2.00 元/平米/月。

8、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，绿化率20%。

9、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，产权年限70年。

10、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业费2.00元/平米/月。

文昌生纸潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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