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银行表哥给的办理房贷“提前还贷”流程!,

编辑:臻房小昌日期:2019-11-27 09:15:53 浏览量(

摘要:文昌高隆湾,做房奴的滋味真的不太好受,压力山大,小编最初高隆湾购房时问银行贷了30年贷款(那时真心特别缺钱),还了大概七八年吧,后来日子好过了,而且息的工作薪资情况也变好了,感觉...

银行表哥给的办理房贷“提前还贷”流程!, 海南文昌高隆湾房产信息网,高隆湾买房无小事,因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

银行表哥给的办理房贷“提前还贷”流程!,

做房奴的滋味真的不太好受,压力山大,小编最初高隆湾购房时问银行贷了30年贷款(那时真心特别缺钱),还了大概七八年吧,后来日子好过了,而且息的工作薪资情况也变好了,感觉手头的钱越来越多,每月白白给银行大把的利息让我觉得非常不划算,所以,我就去办理了提前还贷。刚好有一表哥在银行工作,就跟他拿了提前还贷的流程表去银行申请了。

一、预约还款时间

这一点有很多人是忽略的,就傻傻地拿着钱去银行说自己提前还贷了,其实,提前还贷款并非拿着钱去银行就可以还,你还需要走预约申请这个流程(并非你一个在申请)而且还款时间也是需要预约,银行会根据近期提前还款人数的多少为你安排时间。

这预约预约也是不一定的,如果银行业务没有那么忙的话,那么有可能几天就可以办理提前还款,忙的话,有时候也可能需要几个月,一般来说预约还款时间都是需要较长时间的,所以如果有提前还款的想法,那么最好先去银行个贷中心预约还款。

二、准备好个人资料

在预约的段时间内,你也应该提交做好一些相应的准备工作。比如,在提前还贷之前,应准备好贷款合同、身份证件、还贷银行卡,还有就是需要还款的钱。

三、预约时间去银行提前还款

到了此时,才算是真正地进入到提前还贷这个流程了,到了和银行预约的还款时间,去贷款银行的个贷中心填写提前还款申请。根据银行的指标在一些文件上签名,然后根据要求将还款金额存入还房贷的银行卡,银行会在申请的还款日进行扣费。

在提前还贷的过程中,有一点是值得大家注意的,那就是,现在有不少银行都有提前还贷的违约金,这个在预约还款之前就应该问清楚。一般来说,在这个时候,你还可以考虑一下,自己接受再预约还款,觉得不划算则没必要提前还。

四、注销抵押

提前还贷一般有2种,一种是提前部分还款,一种是全部还清,如果是提前部分还款,那在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了。值得注意的是,如果是提前部分还贷的话,是没有注销抵押这一步的。

但是,如果是提前还清全部贷款的话,此时就要注意注销抵押这一步了,在还款完成后需要去个贷中心拿取自己的他项权证。他项权证的作用就相当是借钱时写的欠条,很重要,然后拿着他项权证及其他注销资料去房管局抵押窗口进行注销抵押。

以上就是本文的全部内容了。有高隆湾购房者问,不办理注销抵押可不可以,可以啊,不过,此时文昌高隆湾房子还是属于银行的,就算你还清全部房贷了,所以,不要觉得这些流程麻烦,小编觉得,买了巨款,而文昌高隆湾房子还不是自己的,这才算是“麻烦”呢,所以,上面的提前还贷流程一定要清楚了。

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