文昌高隆湾2019年按揭50万分30年还每个月多少，购房流程须知，

摘要：高隆湾养老，其实在选择按揭贷款高隆湾购房的时候，有一些重点不能够忽略掉，也要了解一下2019年按揭50万分30年还每个月多少以及高隆湾购房流程须知。有些人只知道自己的贷款压力很大，但是...

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2018年按揭50万分30年还每个月多少，购房流程须知， 海南文昌高隆湾房地产，高隆湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

其实在选择按揭贷款高隆湾购房的时候，有一些重点不能够忽略掉，也要了解一下2018年按揭50万分30年还每个月多少以及高隆湾购房流程须知。有些人只知道自己的贷款压力很大，但是却没有考虑过还款的注意事项，找到的一些海南房产都不太满意，因此以后发挥出来的效果确实是很难保证，还款会成一个大的难题。

2018年按揭50万分30年还每个月多少

贷款总期数为360个月，总利息为455308．1元，还款总额是955308．1元，月均还款2653．63元。

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、贷款计算器是计算月供醉简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

高隆湾购房流程须知

1、选择海南房产

高隆湾购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。高隆湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请

高隆湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于高隆湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订高隆湾购房合同

银行收到高隆湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认高隆湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给高隆湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。高隆湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

高隆湾购房者在签订高隆湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

高隆湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及高隆湾购房合同到高隆湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求高隆湾购房者申请人寿、财产保险。高隆湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

上面的介绍就是关于2018年按揭50万分30年还每个月多少以及高隆湾购房流程须知，希望大家选择高隆湾购房贷款的时候，都能了解清楚各种不同的注意事项以及利息的计算方法。虽然说并不是每个人都有全款高隆湾购房，但大家还是要了解一些基本的还款方法和未来的还款压力，不能够总是盲目跟风。

高隆湾楼盘推荐

1、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，容积率2.5。

2、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业公司是海南大祥物业管理公司。

3、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，容积率1.10。

4、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），生活配套有五星级唯嘉国际大酒店、海珍宝海鲜酒家。休闲饮食一条街、唯嘉哥伦比亚咖啡厅、巴厘岛休闲会馆、南帝DISCO；建行、工行、农行等金融服务应有尽有。。

5、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。

6、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，生活配套有邮局:中国邮政银行:中行、工行、农行、邮政储蓄。。

7、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），

8、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，容积率2.5。

9、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，楼盘亮点，汇景湾，在文昌别具一格，有着5大特点：其一，时尚高层，海滨特色，底层架空，生态停车场；其二，所有户型“全明”设计，明厨、明厕、明厅、明卧；其三，大面积落地窗、落地门，宽大阳台，日照采光良好、景观视野充足；其四，合理的厨卫布局，墙体屋顶保温隔热设计；其五，户型重组自由，可多个单元合并重组。。

10、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），

高隆湾独占优越自然资源的环境下，高隆湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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