文昌月亮湾房地产解读|还贷中的房子可以出售吗

摘要：海南文昌月亮湾养老，还贷中的月亮湾房子可以出售，但是会比较麻烦，可以有下面几种方式：1、买家先行支付房款房主在出售房屋的时候，可以先和买方说明清楚，如果买家相信卖家的话，那就可以协商利用...

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还贷中的房子可以出售吗 文昌月亮湾房产网，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

还贷中的文昌月亮湾房子可以出售，但是会比较麻烦，可以有下面几种方式：

房主在出售房屋的时候，可以先和买方说明清楚，如果买家相信卖家的话，那就可以协商利用买家支付的房款来还清卖家剩余部分贷款，如果买家需要贷款海南买房的话，也可以利用买家支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。文昌月亮湾二手房的首付金额大概在30％－40％，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销月亮湾房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易。

房贷转按揭的方式在文昌月亮湾二手房交易过程中是比较常见的，这也是醉为简单直接的一种方法，卖家在出售有贷款房屋的时候可以变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物。但是要注意的是，由于不同银行有不同的规定，也就是说不是所有银行都可以办理转按揭的，卖家在出售房屋之前可以先咨询清楚银行或者相关部门，以免在进行交易的时候出现差错。

很多人在缺钱的时候都会选择向银行借钱，而卖家也可以向银行申请其他贷款，用贷款来的钱结清房屋的剩余部分按揭。但是银行在发放贷款的时候都是需要抵押物的，也就是说卖家必须要有人行认可的抵押物才可以向银行申请贷款。

购买文昌月亮湾二手房的话，产权是靠月亮湾购房者自己去合适查询的，月亮湾购房者自己能够考虑到的因素有限，所以购买文昌月亮湾二手房的产权风险就比较大，购买文昌月亮湾二手房的话，月亮湾购房者要注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，根据相关规定，只有产权人才有权利出售文昌月亮湾房子，如果是通过中介购买文昌月亮湾二手房的话，签约前应要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。

月亮湾房产交易中不管是付定金还是交首付或者是尾款，每一笔资金的交纳都是存在风险的，而这些费用都不是小数目，所以月亮湾购房者要引起重视，资金安全主要体现在业主拿到定金或首付款后就玩消失。月亮湾购房者可以根据这一点来规避文昌月亮湾二手房交易中的资金风险，买文昌月亮湾二手房时一定要资金监管，除此之外，还有房屋交接的时候一些杂费的结算如果没有考虑到的话，也要算作是自己的损失了。

购买海南新房都有可能会出现质量问题，更不要提已经使用过多年的文昌月亮湾二手房了，如果月亮湾购房者对于一些比较常见的文昌月亮湾二手房质量问题不了解的话，就很容易买到有质量问题的文昌月亮湾二手房。实地考察文昌月亮湾二手房时一定要认真核实房屋建筑情况，如房屋方位、户型、结构、朝向、装修和家居质量等等。

月亮湾养老楼盘推荐

1、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，楼盘亮点，位于文昌市高隆湾，疏港大道北面，地势平坦，交通便利。。

2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，楼盘特点，文昌佳龙度假区位于文昌市华侨经济区内，风景秀美，环境宜人，配套齐全。

3、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)重庆火锅 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)。

4、白金海岸： 均价23000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西。

5、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，周边餐饮有文明园茶馆(80米)老地方咖啡吧(680米)草原兄弟餐厅(360米)。

6、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

7、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，生活配套有邮政储蓄银行 (8.7公里)工商银行 (32.3公里)中国银行 (38.2公里)。

8、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，生活配套有内置工商银行 (20米)航天集贸市场 (11.7公里)龙楼邮电支局 (10.2公里)。

9、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，楼盘特点，具有“文化”及“小镇”特色的，集图书文化、旅游度假、生态宜居为一体的综合性地产中国铁建书香小镇。。

10、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），医院配套有文昌市侨兴医院(6.5公里)文昌市人民医院(6.3公里)文昌市中医院(5.7公里)；

小编分析：拥有一套月亮湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi月亮湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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